現地在住特派員のマル秘・お得旅情報！byクロマー

こんにちは。シェムリアップの案内人・西村です。


巷で、バレンタインデーなどという商業広告があふれているのに若干腹立たしさを覚えながら、ドキドキしながら学校の机の中に手を入れていた浅はかだった小学生時代を思い出してます。（ムキッーー！！！！）


そんな、どんよりした雲がたちこめるような気分とは裏腹に、シェムリアップは快晴です。


さて、先日新しくゲストハウスの契約をしてきたので、実際ゲストハウスを開始するにはどんな感じになるかを定期的にご紹介していきたいと思います。将来的にそう言ったビジネスを考えている方に参考になればと・・・。


一応、僕自身の立ち位置と言うか、前提条件も書いときますね。そうしないと、いきなり海外行って同じことして、「なんだ、全然話違うじゃん！！あの野郎！」ってなっても困るので。


【前提】
● カンボジア在住10年
● 日本人向けゲストハウス経営6年目くらいやっている
● 起業サポートコンサル経験あり
● 西洋人向け、旅行会社運営中
● フリーペーパーなど作っていたから、立地など詳しい
● 他にも若干仕事しているふりをしている




でもって、なんで新しく始めようと思ったかという、（僕の中の心の）流れですが。


【流れ】
● 日本人マーケットのみのビジネスの先行きに不安（ずっと前から）
● 西洋人向けに2$ゲストハウス（ネーミングのインパクト重視）をやりたいと考えてた（3年前ごろ）
● もともと今やっているゲストハウス近くで物件を見つけていたけど、立地面で悩んでいた（1年前ごろ）
● アゴダやブッキングコムなどのホテル直販サイト内でゲストハウス販売も活性化してきた（1年前ごろから加速的に）
● シェムリアップ日本人ゲストハウスオーナー飲み会で触発された（10日前）
● その帰りたまたま、貸出という看板見つけた。人通り多かった（10日前）
● 翌日から3日ほど、昼、夕方にどれぐらい人が歩いてるかリサーチ（10日以内）
● 近くに西洋人向けゲストハウスや飲食店が多く、人通りは多い
● オーナーがプノンペンから帰ってきたから内覧させてもらう（4日前）
● 基本、ずっとカンボジア人向けアパートとして利用されてきていたためボロイ
● 3階建てで9室、最長5年契約、家賃は900$で、デポジットは6ヵ月だそう
● 建物がもともと古いクメール式家屋で木造だったことに興味を持った
● 同じエリアにもっと広いのとか、安いのとかいくつかあったが、とりあえず立地を優先（他に23室で1800$と言う3階建て、屋上はバー利用可能物件もあった）
● 再交渉、家賃を850$で、デポジットを3ヵ月で手を打つ（2日前）
● 契約完了（昨日）







【借りた建物】



フロアレイアウト



外観



1階部は右手が部屋、左手は駐車スペース



急すぎる階段・・・


2階から1階への眺め



生活感あふれる部屋



3階部のクメール伝統家屋部分



生活感あふれるキッチン



3階部のクメール伝統家屋部分の部屋



共同の流し場



共同トイレ



目の前の住居。完全に道の上に建てており、いつか立ち退きさせられるそう。すげえ寛容な国だと実感



契約中の様子






【契約書について】
● いつから入居するか。きちんと明確に。工事が必要な場合は1ヶ月くらいは家賃無料にしてくれることがある
● デポジットは契約最後の期間に適応される
● もし止めてもデポジットは全く帰ってこない
● 第三者への貸し出し不可
● 契約終了時に、原状に戻すこと（今回は、もともと古いからその項目は無し）
● 【ここ重要】契約終了時に次の契約の際に上限となる家賃を決めておくこと。そうしないと更新時に2倍とか3倍とかふっかけられる確率があるから。






ついでに、その足で、近くにある中古家具屋さんで、ゲストハウスの内装などに使用するものを物色に・・・。
ここだけの話、この店（店名：デン）は某5スターホテルからの流出品が多数あり、定期的に運ばれてくるんです。




ソファー1脚10$。カバーを張り替えればばっちりかな



ドア 15$。ううむ。どこに使用できるか悩む



巨大鏡 40$。 とりあえず3つ買っとくか。



他にも壺15$などを購入し、ストック置き場に。




内装などはまだまだ検討中ですが、とりあえず、良い物が安く見つかってホクホクです。







そこで！





ご興味ある方、立ち上げスタッフやってみませんか！？
海外でゲストハウスを一から作ることってなかなか経験できないことです。


3月1日より、リノベーション開始しますので下記のような方、ぜひご連絡ください。






【宿のコンセプトなど】
● 西洋人バックパッカーがターゲット
● 適度にお洒落なバックパッカー宿
● クメール伝統家屋を前面に押し出した宿
● 町の中心地まで完全徒歩圏内
● 周りにも西洋人向け宿が多数





【こんな方にお薦め】
● 将来的にゲストハウスをやってみたい
● 将来的にカンボジアで起業したい
● 将来的に海外で働きたい
● 英語を実地ベースで学べる




【得られる事】
● 実際、カンボジア人と一緒に働き経験が積める
● カンボジアは実際どんなところか知ることができる（観光じゃまず見えない点多数）
● 実績（ある意味自分の作品）
● ネタ
● お客さんや在住者とのネットワーク
● 宿泊施設と、ホテル予約サイトとのやり取りや導入までの流れなどが経験できる
● 上記運営システムが使えるようになる






ご興味ある方是非ご連絡ください。

日々、どの家庭でも生まれてくるゴミ。

それは、人間が生きていくうえで、減少することはないモノである。


さて、そんなゴミ。シェムリアップではどんな感じなのであるかということなのであるが、実はほんの数年まであんまりなかったのである。


その理由はストリートチルドレンや、ストリートファミリーが金になるモノをどんどん回収していくからであったのだが、去年のタイの水害以来、少し情勢が変わった。


何かと言うと、ボトル瓶や、スチール缶の回収を彼らがストップしたのである。（しかしアルミ缶とペットボトルはまだ買取してます。3本で100リエル（4円位）で売れるそう）


どうしてストップしたのかと言うと、タイにあったリサイクル工場が水害で動かなくなり、現在も買いとりしていないとのこと。なので、金にならないボトル等はそのままゴミ集積所まで行き、埋め立てられるようになってしまったのである。


ううむ、ある意味リサイクル大国であったカンボジア。しかしその裏には隣国の恩恵があったのかと再度認識させられたのでした。


ちなみに、生ゴミなどは回収業者が来るまで、アーティスティックに壁や柱に掛けられています。

その理由はもちろん・・・。



＊ ご一読いただいた方、是非コメントお待ちしております。ついでにもちろんの後の答えも是非書きこんでくださいませ。

カンボジアで情報配信していると、いろんな求人情報、求職情報が入ってきます。


と言うことで、本日の日本人募集情報です。


シェムリアップ
〇 アンコールクッキー / お土産物店 / 全般
〇 米咲（まいさ） / 日本料理店 / 全般
〇 ピースインツアー / 旅行会社 / 正社員
〇 クロマーツアーズ / 旅行会社 / インターン
〇 ソカアンコール / ホテル / 営業
〇 クロマーヤマトGH / ゲストハウス / 店長
〇 アンコールパラダイスホテル / ゲストリレーション
〇 スマイルオブアンコール / エンターテイメント / 営業
〇 クメールセラミックセンター / 陶芸教室 / 営業/指導
〇 ラックヌーボー / マッサージ店 /契約社員・インターン


プノンペン
〇 和食レストラン（レストラン） / フロアマネージャー
〇 マルハンジャパン（銀行） / 銀行員 / サービスカウンター・秘書
〇 ITJ( Cambodia ) International limited. / 法律事務所 / 受付け・窓口（女性）
〇 Haru Phnom Penh Comic Center Co., Ltd./ コールセンター及び事務補助
〇 NARUTO MARKETING Co.,Ltd. / リサーチ / マーケティング、企画、Gデザイナー、ショップマネージャー
〇 光日本語学校 / 日本語教師 / ボランティア
〇 在カンボジア日本大使館 / 領事班事務職員 / 現地採用 →詳細は2012年10月19日よりサイトにて公開
〇 MOEPARA / カフェ＆軽食 / 接客


シハヌークビル
〇 カフェ寿司 / 料理人・ホールスタッフ / 契約社員


実は他にもプノンペンの求人もあるのですが、基本マッチングが難しく、現在ほとんどが口コミや知り合い採用となってます。


また、NGOやボランティアもあるのですが、こちらもマッチングと期間が問題。


とりあえず、詳細情報がほしい方はメッセージにご自分のメールアドレスを書いてを送ってくださいませ。と言ってもほとんどが要応談なので連絡先くらいしか紹介できませんが・・。


ちなみにほとんどの企業は３ヶ月の試用期間あり、シェムリアップは月給７００＄〜スタートで、プノンペンは８００＄からとなってます。

カンボジアと言えば世界遺産「アンコールワット」。そしてその国の有名ビールと言えば「アンコールビール」なのですが、最近結構ライバル会社も増え、様々なプロモーションを行ってます。

そのうちの一つが、写真のような缶ビールのプルトップ部分の裏側に「当り」や「外れ」が印刷されており、写真のような印刷が出るとお金がもらえると言うモノ。

一等賞はなんと、5,000,000リエル（約9万円）。

と言うことで、最近わざわざアンコールビールを箱で買って順に飲んでるのですが、

おおっ、やっと出ました「当り」。

「O」の文字が出てるので、1200リエル（約25円）です。

ちなみにアンコールビールはローカルコンビニなどで一缶2000リエル（約40円）。また生ビールも一杯2000リエルと同じ程度です。


ビール好きな方、是非カンボジアに飲みに来てください。



ご一読いただいた方、是非コメントお待ちしております。…

カンボジアの警察



最近、少しづつ良くなってきてます。カンボジアの警察。


とは言っても、まだまだ彼らにとっての"旧き良き時代"は若干影を薄めつつも現役で、水祭りやお正月、お盆前はビッグな稼ぎ時なのは相変わらず。


さらに、新しく交通法が決まると、すぐに新しい稼ぎ方が出たとばかりに道路に並びます。例えば最近は落ち着いたのですが、ヘルメット着用義務や、バックミラー設置義務、ナンバー設置義務、シートベルト着用義務などなどです。



先日久しぶりに停められたのが助手席のシートベルト忘れ。ピピーッと3人くらいに囲まれ、1ドル程度渡すとおしまいです。もちろん切符等切られる訳でもなく、彼らの少し贅沢な食生活の為ポケットに入っていきます。


僕の友人は、まっとうに抗議し、切符をよこせと言ったら、切符を出すから2倍の金を払えと言われ、何か釈然としないまま2倍の金を払い切符を受け取ったそうです。


またある別の在住日本人は、無免許運転で捕まって、5$取られたから大使館に訴えるともめたそうです。（それって100%オメーが悪いんじゃって思うし、訴えても対処するわけないじゃんって思うけど・・）



ううむ。カンボジア。相変わらずのパワーを感じます(日本人もカンボジア人も）。



日本で生活している皆さん、日本の良さに気づいてくださいませ。
（このケースだと、どっちがいいのかと思うこともあるけど・・・）…