現地在住特派員のマル秘・お得旅情報！byクロマー

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・トンレサップ湖で夕日観賞

・風通しのいいテラスで夕食

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・フリースクールを見学

・最後に

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シェムリアップ コンポンプルック村 マングローブ トンレサップ湖 ホームステイ体験 

クロマーツアーズのクロケンです！

スオスダイ〜

 

今回はシェムリアップ空港近辺からの夕日を見に行きました。

最近では地元スポットになり、屋台なども出てるみたいです。

いい夕日でした！v(￣ー￣)

 

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シェムリアップ カンボジア 夕日 

こんにちは。シェムリアップの案内人・西村です。


先日、1歳になったばかりの息子がここ9ヵ月分の写真が入ったハードディスクをきれいに床に縦に投げつけ、バキバキに壊し、復活させるためにあらゆる手段とお金を使ったが結局ほとんどリカバリー出来ず、悲しい思いをしております。


さて、本日ご紹介したいのが、「カンボジアで気をつけたい旅のトラブル」です。



今回は、シェムリアップのフリペ新聞「くろまる」より抜粋いたします。


【旅のトラブル・安全情報】

窃盗 ： 二人乗りバイクのひったくり多い。
スリ ： 遺跡や市場で発生！
ホテル内置き引き： 朝食バイキング中、テーブルに置いた部屋のカギを盗まれ、部屋から荷物が無くなる事件発生！
トランプ詐欺： 親しげなアジア人から声を掛けられ家に行くとなぜかトランプが始まり、最後には有り金全部取られる。
日本人による詐欺＆たかり： 一緒に飲もうと誘い、支払いを旅行者に押し付けたり、支払うふりして持ち逃げ。特別な観光と称したぼったくりツアー販売や売春婦、薬の斡旋も。パブストリート周辺で声を掛けられたら要注意！





こちらがその「くろまる」無料ダウンロード。編集部の許可はあるので自由に印刷してお持ちください。
Kuromaru


この中で実際に僕があった状況を説明すると、


【二人乗りのバイクのひったくり】 プノンペンの交差点で信号待ちをしていてアイフォンを使っていると、二人乗りのバイクの後ろの男がひったくろうとした。

→ 普通より一歩後ろに立ってたからギリギリ触れただけでどっかへ行った。逃げながら睨んできたのが腹が立つ。

対応すべきこと→ 道端で携帯を使わない。使うときはバイクが近づけない所で。


【スリ】 プノンペンのセントラルマーケット内で胸ポケットに入れていたアイフォンがスラれた。

→ 瞬間的になんか軽くなったからおかしいと感じ、ぶつかってきた若いカンボジア人女性の手をつかむと、その女性がスッたアイフォンをすぐ近くに放り投げ、何のことだと言い出した。結局確証なく警察につきだせず。

対応すべきこと→ スリやすい所に携帯や財布を入れない。


【トランプ詐欺】 プノンペンの繁華街近くでよく声を掛けられる。

→ 自分はついていったことはないが、旅行者で引っかかった者と話したことがある。その人は20万円とられたとのこと。

対応すべきこと → 「私のメイが日本に行くから」とかとかそう言う言葉を言い出したら基本嘘だと思い、相手にしない。たまに本当の事もあるだろうが、どちらにしろ怪しさ満点。


【日本人による詐欺＆たかり】 シェムリアップのパブストリートやシヴァタ通り、安いゲストハウスに出没する細身の日本人男性で、地元でも有名。高級5ッ星ホテルに客のふりをして、無断で朝飯を食べていたところを発見され、逃げたこともある。薬を買わないかと持ちかけられた日本人もおり、警察も動いているがなぜか未だに捕まっていない。でも街でよく見かける。ネットで検索すると結構出てくる。


対応すべきこと → 被害にあったらすぐに警察もしくは大使館に連絡すること。過去様々な問題があったが全て短期旅行者のため、証拠不十分で捕まっていない。



プラスに、シェムリアップでは【オカマが抱きついてきて、財布をすられるという事件】も多発しています。


せっかくの旅なので、トラブルを避けて、満喫できるようにある程度事前情報を持ち、適切な対処を心掛けてください。

こんにちは。シェムリアップの案内人・西村です。


巷で、バレンタインデーなどという商業広告があふれているのに若干腹立たしさを覚えながら、ドキドキしながら学校の机の中に手を入れていた浅はかだった小学生時代を思い出してます。（ムキッーー！！！！）


そんな、どんよりした雲がたちこめるような気分とは裏腹に、シェムリアップは快晴です。


さて、先日新しくゲストハウスの契約をしてきたので、実際ゲストハウスを開始するにはどんな感じになるかを定期的にご紹介していきたいと思います。将来的にそう言ったビジネスを考えている方に参考になればと・・・。


一応、僕自身の立ち位置と言うか、前提条件も書いときますね。そうしないと、いきなり海外行って同じことして、「なんだ、全然話違うじゃん！！あの野郎！」ってなっても困るので。


【前提】
● カンボジア在住10年
● 日本人向けゲストハウス経営6年目くらいやっている
● 起業サポートコンサル経験あり
● 西洋人向け、旅行会社運営中
● フリーペーパーなど作っていたから、立地など詳しい
● 他にも若干仕事しているふりをしている




でもって、なんで新しく始めようと思ったかという、（僕の中の心の）流れですが。


【流れ】
● 日本人マーケットのみのビジネスの先行きに不安（ずっと前から）
● 西洋人向けに2$ゲストハウス（ネーミングのインパクト重視）をやりたいと考えてた（3年前ごろ）
● もともと今やっているゲストハウス近くで物件を見つけていたけど、立地面で悩んでいた（1年前ごろ）
● アゴダやブッキングコムなどのホテル直販サイト内でゲストハウス販売も活性化してきた（1年前ごろから加速的に）
● シェムリアップ日本人ゲストハウスオーナー飲み会で触発された（10日前）
● その帰りたまたま、貸出という看板見つけた。人通り多かった（10日前）
● 翌日から3日ほど、昼、夕方にどれぐらい人が歩いてるかリサーチ（10日以内）
● 近くに西洋人向けゲストハウスや飲食店が多く、人通りは多い
● オーナーがプノンペンから帰ってきたから内覧させてもらう（4日前）
● 基本、ずっとカンボジア人向けアパートとして利用されてきていたためボロイ
● 3階建てで9室、最長5年契約、家賃は900$で、デポジットは6ヵ月だそう
● 建物がもともと古いクメール式家屋で木造だったことに興味を持った
● 同じエリアにもっと広いのとか、安いのとかいくつかあったが、とりあえず立地を優先（他に23室で1800$と言う3階建て、屋上はバー利用可能物件もあった）
● 再交渉、家賃を850$で、デポジットを3ヵ月で手を打つ（2日前）
● 契約完了（昨日）







【借りた建物】



フロアレイアウト



外観



1階部は右手が部屋、左手は駐車スペース



急すぎる階段・・・


2階から1階への眺め



生活感あふれる部屋



3階部のクメール伝統家屋部分



生活感あふれるキッチン



3階部のクメール伝統家屋部分の部屋



共同の流し場



共同トイレ



目の前の住居。完全に道の上に建てており、いつか立ち退きさせられるそう。すげえ寛容な国だと実感



契約中の様子






【契約書について】
● いつから入居するか。きちんと明確に。工事が必要な場合は1ヶ月くらいは家賃無料にしてくれることがある
● デポジットは契約最後の期間に適応される
● もし止めてもデポジットは全く帰ってこない
● 第三者への貸し出し不可
● 契約終了時に、原状に戻すこと（今回は、もともと古いからその項目は無し）
● 【ここ重要】契約終了時に次の契約の際に上限となる家賃を決めておくこと。そうしないと更新時に2倍とか3倍とかふっかけられる確率があるから。






ついでに、その足で、近くにある中古家具屋さんで、ゲストハウスの内装などに使用するものを物色に・・・。
ここだけの話、この店（店名：デン）は某5スターホテルからの流出品が多数あり、定期的に運ばれてくるんです。




ソファー1脚10$。カバーを張り替えればばっちりかな



ドア 15$。ううむ。どこに使用できるか悩む



巨大鏡 40$。 とりあえず3つ買っとくか。



他にも壺15$などを購入し、ストック置き場に。




内装などはまだまだ検討中ですが、とりあえず、良い物が安く見つかってホクホクです。







そこで！





ご興味ある方、立ち上げスタッフやってみませんか！？
海外でゲストハウスを一から作ることってなかなか経験できないことです。


3月1日より、リノベーション開始しますので下記のような方、ぜひご連絡ください。






【宿のコンセプトなど】
● 西洋人バックパッカーがターゲット
● 適度にお洒落なバックパッカー宿
● クメール伝統家屋を前面に押し出した宿
● 町の中心地まで完全徒歩圏内
● 周りにも西洋人向け宿が多数





【こんな方にお薦め】
● 将来的にゲストハウスをやってみたい
● 将来的にカンボジアで起業したい
● 将来的に海外で働きたい
● 英語を実地ベースで学べる




【得られる事】
● 実際、カンボジア人と一緒に働き経験が積める
● カンボジアは実際どんなところか知ることができる（観光じゃまず見えない点多数）
● 実績（ある意味自分の作品）
● ネタ
● お客さんや在住者とのネットワーク
● 宿泊施設と、ホテル予約サイトとのやり取りや導入までの流れなどが経験できる
● 上記運営システムが使えるようになる






ご興味ある方是非ご連絡ください。

ご無沙汰しております。シェムリアップの案内人・西村です。


大変申し訳ございません。ここ最近、ご案内できなかったのには理由があります。


それは、決して本業が大変だったとか、40前で無職になったからとかそんな理由ではなく、単純に入力画面のパスワードなどを忘れて、さてどうしたもんかなと思いつつ時間がたったからです。


さて、久しぶりのご案内ということで、一つインパクトのあるやつをどーーんとご紹介したいということで、こちら「ブルーハタスパ・マッサージバイメン」をご紹介。


さて、下記のパンフレット写真を見てもらうとなんだか、雰囲気が伝わってくるかなと思いますので、まずは想像を膨らませていただきます。










ということで、こちら店内へと潜入。


今回は、一人で入る根性なしの僕に20歳前半の青年2名が関羽と張飛のようについてきてくれました。


マッサージ店に入店すると、ボディマッサージが10＄、オイルマッサージが12＄などとメニューがあり、施術師はお客さんが選べます。
黒いタンクトップを着た、ムキムキ、細身、坊主、ひげ、ぽっちゃりなどからお好みをどうぞ・・・。



でもって、チキンガイの僕はボディマッサージを選択。（こちらは衣類を着たままでOKだから）

若者２人には、オイルマッサージを体験いただくことにしました。（こちらはパンツ一丁）


ロビーエリア



客室



入った客室はベニア板一枚で区切られ、マットとティッシュ、ごみ箱が赤いランプの下、照らされてます。


でもって、僕の部屋には細身男性が入り、ほかの２人にはムキムキと、ひげがそれぞれの部屋に入っていきました。


ちなみに、ひげ部屋の２２歳関羽は事前にシャワーを浴びろと言われ、素直に浴びてました。





・・・・ で、一時間経過。



一回の待ち受けソファーで関羽を待つ僕と、ムキムキ部屋から出てきた２１歳の張飛。



で、待つこと３０分。とうとう関羽が戻ってきました。


で、さっそくその理由を尋ねると・・・・。





ここから先は、モラルハザードに引っかかり、この場で書けることではないので、カンボジアに来られた方にのみ、直接お話しさせていただきます。



いやー、神秘の世界。２２歳関羽、カンボジアで一皮むけたそうです。


「先輩」と今後呼ぶことにします。




※ ご一読いただいた方、コメントお待ちしております。